Maison à vendre

Rue de France 116, 5544 Agimont

90 000 €

Description de la propriété

Située au long d’une rue passante dans le pittoresque village de Heer-Agimont, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d’un magasin avec atelier de boulangerie au rez-de-chaussée et d’un logement spacieux aux étages supérieurs.
Caractéristiques principales :
•Rez-de-chaussée : Magasin avec atelier de boulangerie : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant exploiter une activité commerciale.
•Étages supérieurs : 3 chambres, 2 salles de bains
•État général à rénover : nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Particularités :
* Façade arrière donnant sur une voie de chemin de fer désaffectée (une concession a été signée avec la SNCB pour cette partie du terrain).
* Annexe dans le jardinet (sous concession SNCB) potentiellement infractionnelle sur le plan urbanistique.
Informations pratiques :
* Localisation : En plein cœur de Heer-Agimont, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
* Surface totale du terrain : 1 are 50 centiares (hors concession de la SNCB).
* Prix de vente : Faire offre à partir de nonante mille euros (90.000,- EUR)
* Visites : sur RDV auprès de Mr Maxime JANSSEN (0473/82.23.65)
* Documentation : contacter l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 ou www.mosanot.be)
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une propriété au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Caractéristiques de l'établissement

Nombre de chambres 3
Salles de bain 1
Surface habit 157 m²
Revenu cadastral 1075 €
Localisation du bien Rue de France 116, 5544 Agimont
Classe énergétique Peb C
Code unique PEB No. 20240318028047
Consommation spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire 37959 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération (notaire.be), il vous permet d'estimer approximativement les frais d'acte pour une opération donnée

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